天辰代理中国第二大商业平台贝壳找房开启赴美IPO
【主管Q:574900】天辰代理北京时间7月24日晚间，国内最大的房产交易及服务平台贝壳找房正式向美国证券交易委员会（SEC）递交F-1招股说明书，计划以“BEKE”为证券代码在纽约证券交易所挂牌上市，将成“中国居住服务平台第一股”。
根据招股书，计划募资将主要用于研发，以继续投资于该公司的平台功能和基础设施技术、新的家庭交易服务的扩展、服务产品的多样化及业务运营向新地理区域的扩展，以及一般的公司用途。
招股书显示，2019年，贝壳的交易总额（GTV）2.1万亿元，同比增长84.5%；交易总量220万单，同比增长100%；连接门店数量连续两年高增长；连接经纪人数量同比增长119%。2019年，贝壳营业收入达到460亿元，同比增长60.6%；2020年第二季度，单季度营收不低于197亿元，同比上涨72.4%。2019年经调整EBITDA同比增长381%。2019年现金及现金等价物同比大增167%。
根据招股书，贝壳找房已经进驻全国103个城市，连接了265个新经纪品牌的超过45.6万经纪人和4.2万家经纪门店。其2019年平台成交总额同比2018年大幅增长84.5％至2.1万亿人民币。以当年GTV看，根据CIC报告，贝壳找房已成为中国最大的房屋交易和服务平台，也是继阿里巴巴之后的中国第二大商业平台。
据了解，贝壳是中国领先的线上线下房产交易和服务平台。贝壳将ACN （Agent Cooperation Network，经纪人合作网络）作为平台底层操作系统，构建了“数据与技术驱动的线上运营网络”和“以社区为中心的线下门店网络”两张网，通过对数据、交易流程和服务品质的数字化、标准化改造，搭建行业基础设施，促进交易效率和服务体验的提升。从平台成交总额（GTV）来看，贝壳已成为中国最大的房产交易和服务平台。
事实上，贝壳的前身可追溯至2001年成立的地产经纪品牌“链家”，在其成功搭建行业基础设施和标准后，为解决房地产交易及服务效率偏低的行业痛点，贝壳选择重塑服务提供者和购房消费者的搜索和交易过程，目前已覆盖二手房、新房销售、房屋出租、房屋装修、房地产金融解决方案和其他服务等领域。
2020年2月，贝壳找房针对新房业务，正式推出了涵盖VR看房、VR带看、在线认购、无理由退房、在线退款等多个功能的“VR售楼部”，为购房者提供看房、选房、认购的一站式线上购房服务。